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日本プロパティソリューションズ – JPS –

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Q&A FAQ

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Q
ビル管理の手続大変!誰かに代わって欲しい。
A
契約手続きや毎年の行政への届出事項などすべてを代行いたします。当社に委託すれば、オーナー様の大切な時間と労力を確保できます。
Q
インフラコストを節減したい!
A
まずはインフラコストの見直しから経費節減できるかチェックします。過去の履歴から電気・水道・ガスなどコストカットできるかを精査します。
Q
賃料収入を維持したまま運営だけ誰かに任せたい!
A
当社運営担当がオーナー様に代わってテナント管理や入退去管理、クレーム対応、増賃等のテナント交渉・対応を行います。
Q
テナント賃料が本当に適正か調べたい!
A
当社リーシング担当が、競合ビルのチェックや相場状況から適正賃料を算出しご報告いたします。
Q
管理担当者が高齢に。引継ぎが必要だが、自分も忙しく手が回らない。どうしよう・・・
A
ビル運営管理のすべてを代行いたします。月1回レポートで現況報告を行っていますので安心してお任せください。
Q
ビル管理でテナントへの請求だけお願いしたい!
A
部分的な業務だけの業務も代行致します。請求業務・テナント窓口業務・建築支援業務などご要望に応じたご提案を致します。
Q
ビルメンテナンス費用をもっと縮小できない?
A
当社建築担当が各ビルメンテナンス会社より相見積りを取り、入札による選定を行います。入札による公正な業者選定によりコストカットが可能となります。
Q
収入面の改善や売上アップしたい!
A
相場より低い賃料のテナントへの増賃交渉や自動販売機・アンテナの設置など、JPSは収入アップのためのアイデア&ノウハウを持っています!
Q
空室が長期間決まらず困っている・・・
A
マーケット分析をし、最適な募集条件の設定・提案を致します。必要に応じ建物バリューアップによる付加価値と賃貸条件の向上も検証し、スピーディなリテナントと収益安定化を実現する施策をご提案します。
Q
テナントからの様々な問い合わせが増えて対応しきれない・・・
A
テナントからの契約交渉、クレーム対応などテナント対応は多岐にわたります。JPSに委託すればオーナー様の大切な時間と労力を確保できます。
Q
そろそろビルを売却したい!
A
当社には、ビルを購入したい方の情報が多数ございます。購入者情報を元に、現在のビル適正売却価格を算出し、スムーズな売却活動を行います。
Q
消防署から是正の指示が来たが、テナントもいるため改善が進まない・・・
A
専門部署にて是正内容を検証し法令に基づいた対応を致します。各テナントへ丁寧に説明をすることで、是正内容の必要性の理解を働きかけます。テナントとの協力関係を築くために大切な事は、日常的なテナントとの密な対話です。

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