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近年の大規模再開発を中心とする「近・新・大」ビルの相次ぐ建設と、不動産投資ファンドやJ-REITなどによるプロとしての新しいビル経営によって、従来の中小ビル経営が非常に困難な時代になってきました。
従来の中小ビル経営者がそのような状況に対抗するためには、所有ビルのバリューアップによってマーケットに応じた顧客の獲得が必要になってきます。
本書は、そのようなビル経営者のために、ビル経営のソフト面を紹介した前書『ビルオーナーのためのプロパティ・マネジメント入門』の続編として、主にビルの建物・設備といったハード面のバリューアップ手法について解説し、またビルオーナーが理解しておくべき基本的な法的・技術的知識を解説したものです。ぜひ、ご一読ください。 |
著者紹介
・森島義博（もりしま よしひろ）
慶應義塾大学法学部政治学科卒業後、三菱信託銀行入社。
現在、三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部専門部長。不動産鑑定士・マンション管理士・不動産コンサルティング技能登録・宅地建物取引主任者。国土交通省国土審議会不動産鑑定評価部会専門委員、明海大学不動産学部非常勤講師。社団法人東京都不動産鑑定士協会副会長、
首都高速道路補償審議会委員。東京都・港区・品川区・大田区財産価格審議会委員。
― 主な著書 ―
『図解 不動産金融商品』（共著）、『土壌汚染と不動産評価・売買』（共著）、
『ビルオーナーのためのプロパティ・マネジメント入門』（共著）、『不動産評価入門（第２版）』、
（以上、東洋経済新報社）
『不動産コンサルティング・ポケットブック』（共著）、『はじめての土壌汚染と不動産評価』
（共著）、（以上、近代セールス社）他多数
・菊地克仁（きくち かつひと）
芝浦工業大学建築工学科卒業後、飛島建設入社。三菱信託銀行を経て、
日本プロパティ・ソリューションズへ出向。現在、同社テナント営業部部長。
一級建築士・ビル経営管理士。
・寒河江孝（さがえ たかし）
関東学院大学工学部建築学科卒業後、日産建設入社。現在、日本プロパティ・ソリューションズPM
第２事業部建物担当部長。一級建築士・一級建築施工管理技士・建築物総合環境性能評価員。
・小長谷敏行（こながや としゆき）
武蔵工業大学工学部建築学科卒業後、飛島建設入社。間組入社。三菱信託銀行への出向を経て、現在、
日本プロパティ・ソリューションズ営業企画部マネジャー。一級建築施工管理技士・
CALS/ECエキスパート。 |
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 ビルオーナーにとって「ビル経営における所有と経営の分離」の重要性が言われる現在、プロパティ・マネジメント業務の重要性とこれに密接に関連しているアセット・マネジメントや、ビル・メンテナンス、ファシリティ・マネジメント等の業務内容を正確に把握し、ビル経営に応用することが重要になってきました。
本書はこれらの各業務内容を説明しながら、これからの不動産経営に必要とされるプロパティ・マネジメントについての理解を深めていただける、格好の入門書です。
ぜひ、ご一読ください。 |
著者紹介
・森島義博（もりしま よしひろ）
慶應義塾大学法学部政治学科卒業後、三菱信託銀行に入社。
三菱信託銀行不動産コンサルティング部専門部長、不動産鑑定士。
国土交通省国土審議会不動産鑑定評価部会専門委員、明海大学不動産学部非常勤講師、
東京都不動産鑑定士協会副会長、首都高速道路公団補償審議会委員、
港区・品川区・大田区財産価格審議会委員。
― 主な著書 ―
「不動産評価入門」「土壌汚染と不動産評価・売買（共著）」（以下、東洋経済新報社）
「はじめての土壌汚染と不動産評価（共著）」（近代セールス社）
・花澤良治（はなざわ よしはる）
室蘭工業大学電気工学科卒業後、飛鳥建設入社。
平成14年9月日本プロパティ・ソリューションズ入社。
平成15年12月より、同社PM第2事業部部長。
・西村真也（にしむら しんや）
慶應義塾大学経済学部卒業後、三菱信託銀行に入社。
平成14年8月から平成16年3月まで日本プロパティ・ソリューションズへ出向。
現在、三菱信託銀行不動産オリジネーション部 調査役。
・加賀谷忠史（かがや ただし）
法政大学経営学部経営学科卒業後、三菱信託銀行に入社。
平成14年10月より日本プロパティ・ソリューションズへ出向。
現在、同社営業企画部マネジャー。 |
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